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部門鎮街動态
好消息!在浙江,不動産登記全流程加速更便利
發布時間: 2019-07-22 10:27:42   作者:   來源: 規劃和自然資源局臨安分局   點擊率:

為縱深推進不動産登記“最多跑一次”改革,進一步優化營商環境,實現全省不動産登記“一件事”全流程“最多跑一次”,近日,省委改革辦(省跑改辦)、省自然資源廳、省發展改革委、省公安廳、省民政廳、省财政廳、省建設廳、省市場監管局、省大數據局、浙江省稅務局、浙江銀保監局聯合制定了《浙江省優化營商環境企業不動産登記“一件事”便利化行動方案》

《方案》圍繞“減事項、減材料、減環節、減時間、減費用”,突出機制創新和技術引領,構建規範高效、便民利民的不動産交易登記“浙江樣闆”,持續領跑全國。主要目标↓↓

分類落實“五減”要求

實現一般登記4個工作日、抵押登記2個工作日内辦結;一般商品房交易登記1個工作日内辦結,提交的申請材料壓縮至4件以内,群衆辦理環節壓減至1個以内;異議登記、查封登記、抵押權注銷、地役權注銷、預告登記注銷等事項實現“即時辦理”。

全面推進不動産登記“網上辦”

實現不動産登記事項100%可通過網上申請。建立銀行抵押貸款與不動産登記協同辦理機制,實現抵押登記全過程“網上查、網上辦”“一次不用跑”,年底前實現“網上辦”實際辦結率達到50%以上。

進一步提高實體企業不動産登記便利化獲得感

基本實現“标準地”供地的土地使用權首次登記1個工作日内辦結,提交材料減少50%以上;已辦理房地不動産統一登記客體無變化的廠房、倉庫類轉移登記納入“即日辦理”。

此次出台的《方案》有哪些主要亮點和舉措呢?一起來了解

建立不動産網上(掌上)登記中心

完善浙江省政務服務網不動産登記“一窗雲平台”,9月底前建立“不動産網上(掌上)登記中心”,在浙江政務服務網、浙裡辦APP提供“一網通辦”服務,構建 “外網申請、内網審核”模式,實行網上查詢、網上簽約、網上申請、網上預約、網上預審、網上完稅、網上繳費和網上開具電子證明等不動産登記“網上辦”

深化不動産登記集成服務

加強部門協作,取消可以通過網上辦理、數據共享實現的事項、環節,不再進行不動産交易合同的面簽确認。

優化不動産登記、交易、稅收集成服務,各地可以采用委托等方式,整合到一個牽頭部門統一行使;已經劃轉或委托的,上級主管部門加強業務指導。

優化稅費繳納方式,在9月底前通過不動産登記共享數據先行進行查詢核稅。推進商品房轉移登記與相關聯的抵押登記等一并申請、一并受理與審核。

有條件的地區可以試行新建商品房首次轉移登記“一證通辦”,購房人憑身份證辦理商品房首次轉移登記,實現“零資料”辦理。

創新企業不動産登記服務 

推動項目審批與公共服務數據共享,由投資項目在線審批監管平台通過省公共數據平台,自動推送企業用地不動産登記所需的材料和測繪成果。

12月底前,地名管理部門健全完善地名數據庫,對非因企業原因發生的不動産坐落、地址變化需要辦理變更登記的,經申請由不動産登記機構通過地名數據共享直接辦理變更登記。

做好企業融資、轉貸、續貸、變更事項等涉及的不動産抵押登記工作,通過與金融機構信貸數據的共享,減少企業抵押融資成本。

建立銀行貸款與抵押登記協同辦理信息平台

建立健全自然資源部門與銀行業金融機構協同辦理抵押登記機制,12月底前建立不動産抵押登記協同辦理平台,實現不動産抵押登記網絡化的查詢、登記、注銷等功能。

将抵押登記服務場所延伸至銀行網點,協作銀行可以依法在線查詢不動産權利人、抵押登記、預告登記、查封登記等不動産登記信息,提升銀行防範和化解金融風險能力。

拓展不動産登記延伸服務

12月底前實行不動産轉移登記與關聯公共服務事項聯動辦理,群衆在申請辦理不動産轉移登記的同時,可以一并申請辦理水、電、氣等過戶關聯業務。

有條件的地區探索建立不動産登記和戶口遷移聯動辦理機制,探索推進不動産登記與公證協同辦理機制,有效提升不動産登記便利化水平。

強化不動産登記數據基礎

加快不動産登記存量數據整合與質量提升,形成完整的不動産登記數據庫。基于省公共數據平台,建立部門間信息共享集成機制。

推進“綜合測繪”,将房屋測繪成果審核與不動産登記機構職責整合,加強不動産登記權籍調查,實現不動産測繪成果統一審核入庫。

組織保障

加強組織領導

各地各部門深刻認識這項工作的重要意義,切實加強組織領導,及時研究解決推進落實過程中的問題。

各市、縣(市、區)結合實際落實分工,明确工作任務,精簡優化環節,确保各項目标任務的完成。

加強統籌協調

各地在黨委、政府的統一領導下,由改革辦(跑改辦)統籌,自然資源、發改、公安、民政、财政、建設、市場監管、大數據、稅務、銀保監等部門各司其職,加強協同,形成合力,建立日常協調機制,及時解決問題,穩步推進工作。

加強隊伍建設

優化不動産登記機構設置和人員配置,提高業務創新能力,開展多層次、多形式業務培訓,不斷提升不動産登記人員的服務能力和服務水平。

加強不動産登記窗口建設,開展不動産登記窗口便民利民服務先進集體創建評比活動。試行不動産登記職業責任保險制度,有效化解不動産登記履職風險。

加強督促落實

強化不動産登記改革的跟蹤指導,協調解決改革中的問題,及時總結推廣最佳實踐案例。

結合營商環境評價及抽樣調查,發現短闆問題,及時整改,确保各項任務舉措落到實處,提升群衆和企業獲得感。

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